Разбираем, чем участок под индивидуальное строительство отличается от садового, что скрывается за видом разрешённого использования и как прочитать данные кадастра до сделки, а не после неё.
Начать проверкуКатегория земель · Вид разрешённого использования · Границы · Обременения
На просмотре квартиры человек часто замечает свежую краску и широкое окно, но забывает прислушаться к работе лифта, открыть створку и пройти пешком от подъезда до ближайшей остановки. При поиске нового жилья подборка новостроек Москвы на карте Москвы помогает начать не с рекламного описания, а с расположения домов и расстояний между ними. Такой подход применим ко […]
Когда ко мне приходят с вопросом «а что вообще можно строить на участке в СНТ?», я всегда отвечаю: строить можно, но не всё и не как попало. Садовый участок — это не чистое поле для экспериментов, а территория с четкими правилами. На садовом наделе обычно разрешены садовый или жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, баня, теплица и […]
Построить дом на участке ИЖС — это не только про фундамент, стены и крышу. Самая частая ошибка — начать стройку, не разобравшись в правовом статусе участка и уведомительном порядке. В итоге люди теряют время, деньги и сталкиваются с отказами уже на финише.
Ниже — практический маршрут: что проверить до старта, как подать уведомление, какие документы собрать, как пройти […]
Участок ИЖС покупают ради понятной цели: построить дом и жить без лишней бюрократии. Но на практике вопросов больше, чем кажется сначала: можно ли поставить гараж рядом с забором, где разрешена баня, сколько отступать от границы и как не получить конфликт с соседями или замечание от администрации.
Разберём по-человечески, что обычно можно строить на ИЖС, какие […]
По номеру участок находится на публичной кадастровой карте: видны площадь, адресный ориентир и то, поставлен ли надел на учёт вообще.
Земли населённых пунктов и земли сельхозназначения дают разные возможности: от категории зависит, появится ли на участке жилой дом с пропиской.
ВРИ уточняет, что именно допустимо строить: индивидуальный жилой дом, садовый дом или только хозяйственные постройки.
Если координаты границ не внесены в реестр, спор с соседями решается не забором, а межевым планом кадастрового инженера.
Охранные зоны линий электропередачи, газопроводов, водоёмов и памятников способны запретить строительство на вполне «чистом» с виду наделе.
Основание права, согласия супругов, статус земли в СНТ и отсутствие долгов по взносам проверяются до подписания договора.
Переход права фиксируется в ЕГРН. До появления записи в реестре сделка юридически не завершена, каким бы подробным ни был договор.