Phân khu cao cấp The Beverly Vinhomes Grand Park thuộc đại đô thị Vinhomes được thiết kế và xây dựng với 10 tòa tháp cao 32 tầng. Đây là trung tâm kết nối đến nhiều khu vực khác đa dạng tiện ích đẳng cấp hàng đầu hiện nay, mang đến một không gian sống như đang được nghỉ dưỡng hài hòa với thiên nhiên. Chi tiết về The Beverly Vinhomes Grand Park hãy cùng hoangduckingland.com khám phá ngay trong bài viết sau.
1. Tổng quan dự án The Beverly Vinhomes Grand Park
Dự án The Beverly Vinhomes Grand Park được khởi công vào quý 3 năm 2021 với hứa hẹn mang đến chất lượng sống như mơ có chủ sở hữu. Đây là phân khu cao tầng thứ 4 và cũng là những căn hộ cao cấp nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park.
| Tên phân khu | The Beverly – Vinhomes Grand Park |
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Quản lý vận hành | Vinhomes |
| Tư vấn thiết kế | Tập đoàn EDSA, Mỹ. |
| Quy mô | 10 tòa gồm 9 tòa Ruby và 1 toà Diamond |
| Vị trí | Đối diện với công viên 36ha, Khu đô thị Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, Quận 9. |
| Nhà thầu xây dựng | Coteccons |
| Thời gian mở bán dự kiến | Tháng 11/2021 |
| Đơn giá dự kiến | Chỉ từ 65tr/m2 |
| Diện tích căn hộ | 28m2 -120m2 |
| Chiều cao | 22 – 34 tầng |
| Tiêu chuẩn bàn giao | – Tòa Empire: Tiêu chuẩn Diamond
– 9 toà còn lại: Tiêu chuẩn Ruby |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý 4/2023 |
| Pháp lý | – Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài
– Người nước ngoài được sở hữu 50 năm |
Thông tin chung dự án The Beverly Vinhomes Grand Park
2. Vị trí chính xác, chi tiết của The Beverly Vinhomes Grand Park
The Beverly không chỉ có vị trí tốt nhất tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park mà còn ở cả khu vực TP.Hồ Chí Minh. Từ phân khu The Beverly Vinhomes Grand Park, dân cư có thể di chuyển đến nhiều đại tiện ích xung quanh và khu lân cận một cách dễ dàng, thuận tiện.
2.1. Vị trí cụ thể
The Beverly Vinhomes Grand Park nằm ở trung tâm của đại đô thị và có thể nhìn thẳng ra công viên ánh sáng 36ha. Đây cũng là phân khu cao tầng duy nhất có view này. Bao quanh khu phức hợp là sông Tắc và sông Đồng Nai tạo nên địa thế phong thủy, phát đạt cho cả cộng đồng.
Đặc biệt, The Beverly còn nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam và các cụm trường học, bệnh viện. Người dân có thể tiếp cận tới tất cả các tiện ích một cách thuận tiện, dễ dàng nhất.
2.2. Khả năng kết nối với khu vực xung quanh
The Beverly Vinhomes Grand Park có hệ thống đường xá lớn nhỏ bao quanh, tạo sự liên kết với nhiều khu vực trọng yếu của TP.HCM. Từ đây, dân cư có thể di chuyển nhanh chóng, dễ dàng tới nhiều địa điểm khác của thành phố như:
- Nhanh chóng hòa vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây cách đó có 4km.
- Đi đến Sân bay Long Thành, khu mua sắm, giải trí của quận 9, quận 2 trong 10 phút.
- Di chuyển đến ga tàu điện chỉ vỏn vẹn 10 phút.
- Tiếp cận bến xe, ga tàu điện, khu công nghệ cao, bệnh viện chỉ trong 10 phút.
- Di chuyển đến quận Thủ Thiêm, thành phố Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương chỉ mất 15 – 20 phút.
3. Giới thiệu mặt bằng phân khu The Beverly Vinhomes
The Beverly Vinhomes Grand Park có 10 tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby và Diamond cao cấp nhất. Phân khu nhà ở được quy hoạch độc đáo, cao 32 tầng.
3.1. Mặt bằng chung toàn dự án
Tổng diện tích phân khu The Beverly Vinhomes Grand Park lên tới 30ha. Với mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là cây cối tạo không gian xanh, gần gũi thiên nhiên cho dân cư. Nhờ đó chất lượng không gian sống luôn tốt nhất, như tại khu nghỉ dưỡng.
Toàn khu có 10 tòa căn hộ được bao quanh bởi đầy đủ các tiện ích. Từ đó cung cấp hơn 5000 sản phẩm lớn nhỏ, khác nhau. Các tòa nhà sẽ được thiết kế theo 3 dạng là chữ Z, chữ T và chữ U cụ thể như sau:
- Layout chữ Z: có 4 tòa, cao từ 25 – 32 tầng.
- Layout chữ T: có 5 tòa khoảng 34 tầng nổi và 2 hầm để xe.
- Layout chữ U: chỉ có 1 tòa duy nhất cao 39 tầng nổi và 2 tầng chìm.
3.2. Layout của từng khu vực cụ thể
The Beverly Vinhomes Grand Park được chia thành 1 phân khu nhỏ là The Star và The Resort với nhiều ưu điểm nổi bật. The Star bao gồm 4 tòa căn hộ, nằm ngay bên cạnh Trung tâm thương mại Vincom. Phân khu The Resort nằm đối diện với phân khu 1, bao gồm 6 tòa nhà. Hai phân khu này được ngăn cách với nhau bởi hệ thống đường nối nội khu.
Layout tòa chữ Z
Tòa chữ Z có phần tầng trệt là hệ thống shophouse, tầng trên là các căn hộ. Một mặt sàn của tòa nhà sẽ có 15 căn với các dạng Studio, 1PN, 2PN, 3PN. Mỗi tòa sẽ có 6 thang máy và 1 thang hàng ở khu vực chờ riêng. Tất cả các căn hộ ở đây đều có tầm nhìn rộng, hạn chế ảnh hưởng bởi nắng hướng Tây.
Layout tòa chữ T
Tòa chữ T của The Beverly Vinhomes Grand Park có hệ thống shophouse tại tầng trệt và phía trên là các căn hộ. Hai tầng hầm cao 3.3m và thông thủy 2,7m. Tòa nhà cung cấp các loại hình căn hộ gồm studio, 1PN, 2PN và 3PN. Một sàn sẽ có 21 căn với 4 thang máy.
Layout tòa chữ U
Tòa chữ U sẽ cao nhất trong toàn phân khu và cung cấp nhiều căn hộ nhất. Một sàn sẽ có khoảng 30 căn chia thành 2 căn studio, 20 căn 1PN, 4 căn 2PN và 4 căn 3PN. Bên trong có tổng cộng 8 thang máy và 2 thang bộ.
3.3. Mặt bằng của các dạng căn hộ
The Beverly Vinhomes Grand Park có nhiều loại căn hộ khác nhau, phù hợp cho cả người độc thân lẫn các hộ gia đình.
Mặt bằng căn Studio: Căn hộ Studio có diện tích từ 30.9 – 38.9 m2, thiết kế mở, gần như không có sự che chắn của các bức tường cùng logia rộng rãi. Căn phòng có vị trí hài hoàn, được tối ưu hóa diện tích. Nhờ đó tạo cảm giác không gian thoáng đãng, thoải mái.
Mặt bằng căn 1PN: Có diện tích từ 48.6 đến 49m2 với không gian +1 đa năng để gia chủ có thể tùy ý bài trí. Vị trí các phòng trong mỗi căn không có định, linh hoạt theo từng diện tích để tạo sự thuận tiện khi sử dụng.
Mặt bằng căn 2PN: Căn 2PN có 2 dạng là 2PN với 2NVS và 2PN +1. Các căn hộ 2PN đều có ít nhất 2 view rộng rãi, nhìn được ra các công viên. Tất cả các căn này 2PN đều có thiết kế phòng khách, phòng ngủ đối diện nhau ở giữa là gác lửng. Điều này tạo không gian ấm cúng, thoải mái.
Mặt bằng căn 3PN: Căn 3PN được đặt tại các góc nên có nhiều view rộng thoáng và rất đẹp. Các phòng trong căn hộ đều được tách riêng biệt, tạo sự riêng tư, thoải mái khi dụng. Không gian mở, kết cấu thoáng với logia rộng, có thể đi từ phòng bếp, phòng khách tạo sự tiện nghi.
Mặt bằng căn Shophouse: Loại hình nhà ở này thường có diện tích dao động từ 25.6 đến 100.4 m2. Bên trong căn nhà được thiết kế linh hoạt để thuận tiện cho việc kinh doanh, nghỉ ngơi của gia chủ.
4. Tính pháp lý của The Beverly Vinhomes Grand Park
Phân khu The Beverly Vinhomes Grand Park được khởi công năm 2021 và dự kiến sẽ được bàn giao vào tháng 09/2024. Dự án có đầy đủ giấy tờ, bằng chứng pháp lý cần thiết gồm:
- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư 29/07/2020.
- Công bố thông tin mở bán The Beverly Vinhomes Grand Park
- Thông báo V/v bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2989 căn hộ của Sở xây dựng.
- Quyết định duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500
- Quyết định về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM ngày 29/03/2018
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác liên đới với đất.
- Giấy phép xây dựng của Sở xây dựng ban hành ngày 20/10/2022
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai.
5. Những tiện ích có được khi lựa chọn The Beverly Vinhomes
Dân cư tại The Beverly Vinhomes Grand Park sẽ được trải nghiệm, tận hưởng nhiều tiện ích cao cấp hàng đầu hiện nay từ cả bên trong, đến bên ngoài tòa nhà.
Tiện ích nội khu bên ngoài gồm:
- Hồ bơi nước mặn như ngoài biển với nhiều khoảng chất.
- Đại lộ danh vọng The Beverly rộng lớn với nhiều quang cảnh đẹp.
- Vườn suối sương mù được lấy cảm hứng từ Sapa.
- Quảng trường ánh sáng dưới nước đặc sắc, ấn tượng.
- Có lối đi kết nối trực tiếp đến trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam.
- Hồ bơi vô cực với 3 tầng tạo cảm giác như đang ở khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Các tiện ích bên trong tòa nhà căn hộ:
- Phòng tập Gym tại tầng 14 với đầy đủ máy móc, thiết bị hiện đại.
- Phòng tiệc sang trọng dành riêng để dân cư chiêu đãi khách, tổ chức tiệc.
- Phòng thể thao, giải trí trong nhà với nhiều trò chơi như bida, bóng bàn…
- Khu vực vui chơi Kidzone dành riêng cho trẻ em.
- Khu vực Cigar Lounge cao cấp, quý phái
6. Giá bán và những chính sách liên quan của phân khu The Beverly Vinhome
Với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích cao cấp, The Beverly Vinhomes Grand Park chính là nơi định cư mà nhiều người mong ước. Các căn hộ thuộc phân khu có giá thành dự kiến khoảng 65 triệu/m2.
6.1. Giá bán các loại căn hộ
Giá bán các loại hình căn hộ của The Beverly Vinhomes Grand Park dự kiến là:
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH | GIÁ BÁN (vnđ) |
| STUDIO | 28,6m2 – 3,7m2 | từ 2 tỷ |
| Căn 1PN | 53m2 – 55m2 | từ 3 tỷ |
| Căn 2PN | 71.6m2 – 81m2 | từ 4 tỷ 600 |
| Căn 3PN | 90m2 – 108m2 | từ 5 tỷ 800 |
6.2. Chính sách giá
Hiện nay, chủ đầu tư Vingroup đã hợp tác với nhiều ngân hàng như Techcombank, Mbbank, Vietcombank để đưa ra nhiều gói hỗ trợ tài chính. Khách hàng có thể được mua căn hộ trong phân khu The Beverly Vinhomes Grand Park thông qua một trong hai chương trình sau:
Priority – chính sách mua nhà 0 đồng
Người mua sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay 100% giá căn hộ, bao gồm cả VAT.
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | Lên đến 100% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên tới 18 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
Chính sách hỗ trợ 80%
Ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua vay vốn 80% giá bán căn hộ, bao gồm cả VAT cụ thể như sau:
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay/HĐMB | Lên đến 80% giá bán (đã gồm VAT) |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | 80% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | Lãi suất 0% lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân |
| Thời gian ân hạn nợ gốc tính từ ngày giải
ngân đầu tiên |
Lên tới 24 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn | 0% |
7. Điểm mạnh, điểm yếu của dự án Beverly Vinhomes Grand Park
Kể từ khi công bố dự án đến khi rao bán The Beverly Vinhomes Grand Park luôn nhận được nhiều sự quan tâm và của rất nhiều người. The Beverly hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống cao cấp, như mơ cho tất cả cư ở đây.
7.1. Điểm mạnh
Phân khu The Beverly được đánh giá rất cao bởi nhiều ưu điểm như:
- Kiến trúc cao cấp, mang đậm phong cách châu Âu Mỹ.
- Từng chi tiết nhỏ nhất của các tòa nhà đều được hoàn thiện tốt nhất, tạo không gian sang trọng như tại các resort, khách sạn 5 sao.
- Thiết kế độc đáo với mật độ xây dựng thấp, hệ sinh thái xanh tạo được sự thông thoáng, thoải mái cho cư dân.
- Là trung tâm của khu đại đô thị và cả thành phố HCM.
- Phân khu hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp hàng đầu hiện nay, dành riêng cho cư dân.
- Có vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến nhiều tỉnh thành, khu vực khác của miền Nam.
- Nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu hiện nay.
- Góc nhìn rộng, nhiều view nhìn trực tiếp ra công viên ánh sáng.
- Địa thế phong thủy đẹp, mang đến sự phát triển thịnh vượng.
- Nhiều gói hỗ trợ linh hoạt cho người mua nhà.
7.2. Điểm yếu
Bên cạnh các ưu thế vượt trội, The Beverly Vinhomes Grand Park vẫn có một số hạn chế như:
- Phân khu The Beverly có giá thành cao nhất so với nhiều phân khu trước đó nên sẽ kén nhiều khách hàng hơn.
- Số lượng căn hộ có hạn, tất cả 10 tòa nhà chỉ cung cấp được 5000 sản phẩm lớn nhỏ.
- Các tòa nhà nằm tại trung tâm của khu đại đô thị với nhiều tiện ích xung quanh nên nếu muốn có không gian yên tĩnh cần chọn tòa cao.
The Beverly Vinhomes Grand Park chính là thiên đường an cư, lạc nghiệp mà nhiều người mong ước. Phân khu tập hợp tất cả các thiết kế, tiện ích hiện đại, đẳng cấp hàng đầu hiện nay. The Beverly chắc chắn sẽ đem đến cuộc sống lý tưởng, cao cấp cho dân cư ở đây.
